联合早报

受示威活动及疫情 港房地产大亨已损失105亿元


 新闻归类:香港澳门 |  更新时间:2020-08-11 07:34

综合彭博社与香港电台网站报道,香港著名商人吴光正旗下的九龙仓置业损失惨重,今年上半年零售租金收入暴跌近三分之一,这笔亏损使吴光正的资产缩水74亿港元(约13亿新元)。

(香港综合电)接连受到示威活动以及冠病疫情等冲击,寸土寸金的香港房地产市场屡屡受挫,业界大亨们今年已损失约77亿美元(约105亿新元)。

综合彭博社与香港电台网站报道,香港著名商人吴光正旗下的九龙仓置业损失惨重,今年上半年零售租金收入暴跌近三分之一,这笔亏损使吴光正的资产缩水74亿港元(约13亿新元)。

开发商警告业绩或令人失望

李嘉诚旗下的长实集团在香港的房地产销售收入暴跌60%以上;郭得胜家族的新鸿基地产削减了部分租户的租金,这家中环地区最大房东公布的数据显示,空置率从去年12月的2.9%上升至6月底的5%。

一些尚未报告上半年收益的开发商警告,业绩可能令人大失所望。太古地产有限公司曾在6月预告,该公司的利润将明显下降,投资物业重估将使公司损失约26亿港元。

彭博社分析认为,为了防控疫情而禁止访客入境,再加上香港国安法的实施,导致房地产大亨们的财富不断缩水。除此之外,香港财政司还敦促房东向租户提供租金优惠以度过疫情危机。

追踪香港开发商指数下跌21%

尽管香港七个房地产大亨仍然坐拥合计1070亿美元资产,但他们的损失显而易见。追踪香港开发商的一个指数下跌了21%,跌幅比其他任何行业的指数都大。

总体而言,随着外国公司缩减在香港的业务规模,该城市的办公楼空置率达到10多年来的最高水平。另一方面,由于采取了严格的防疫措施,香港各大购物中心的客流量比一年前下降了三分之一以上。

星展香港房地产业分析师丘卓文今年4月曾预测,由于疫情、社会事件等不利因素,香港今年零售租金估计会跌20%至25%,全年楼价则预计下跌15%。

 

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